STANOVY
Bytového družstva
Část I.
Základní ustanovení
Čl.1
Firma a sídlo
1)
Firma bytového družstva: Bytové družstvo Čéčova 13
2)
Sídlo bytového družstva: Čéčova 688/13, 370 04 České Budějovice
Čl. 2
Charakteristika družstva
1) Bytové
družstvo Čéčova 13 (dále jen družstvo) je společenstvím neuzavřeného počtu
osob, založeného za účelem zajišťování potřeb svých členů v oblasti
bydlení
2) Družstvo
je právnickou osobou, vystupuje v právních vztazích svým jménem a za
porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem.
Čl.3
Předmět činnosti
Předmětem činnosti družstva je
provoz a správa bytového fondu, společných částí domů a hospodaření se
společným majetkem družstva, čímž se rozumí zejména:
-
poskytování bydlení členům družstva, popř.
zabezpečování plnění spojených s bydlením
-
provádění, popř. zabezpečování údržby, oprav,
rekonstrukce a modernizace bytových a společných částí domu pro své členy
-
pronajímání bytů a nebytových prostor nečlenům družstva
-
pronájem reklamních ploch
Část II.
Vznik a zánik členství
Čl. 4
Charakteristika členství
1)
Za člena družstva může být přijata zletilá fyzická
osoba s trvalým nebo dlouhodobým pobytem na území České republiky.
Nezletilá fyzická osoba se může stát členem družstva z důvodu dědění,
převodu družstevního podílu. Z titulu dědění se může stát členem družstva
i fyzická osoba, která nemá na území ČR trvalý pobyt.
2)
Členství právnických osob je vyloučeno
Čl.5
Vznik členství
Členství v družstvu vzniká:
a)
při založení
družstva dnem vzniku družstva vzniklo splněním podmínek stanov platných
v době vzniku družstva v den vzniku družstva
b)
za trvání družstva členství vzniká dnem, kdy členská
schůze rozhodne o přijetí za člena na základě písemné přihlášky po zaplacení
základního a dalšího členského vkladu které musí být zaplaceny nejpozději
v den podání přihlášky převodem na účet družstva nebo do pokladny
družstva. Družstvo vrátí členské vklady osobě, kterou nepřijalo za člena do
třiceti dnů ode dne zamítavého rozhodnutí.
c)
Smrtí člena přechází jeho členství v družstvu na
dědice, kterému připadl základní členský vklad nebo družstevní podíl.
Čl. 6
Společné členství manželů,
spoluvlastnictví družstevního podílu
1)
Společné členství manželů v bytovém družstvu vzniká, jestliže je
družstevní podíl součástí společného jmění manželů.
2)
Společné členství manželů zaniká vypořádáním společného jmění manželů
nebo marným uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku.
Je-li smlouvou manželů nebo rozhodnutím soudu, kterými byl zákonný majetkový
režim zahrnující podíl v družstvu změněn nebo vyloučen, jsou manželé
povinni do 30 dnů po této změně informovat písemně představenstvo družstva.
Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého
manžela.
3)
Rozhodnutí o vyloučení společných členů se samostatně doručuje každému
z manželů. Každý ze společných členů má právo proti rozhodnutí vznést námitky i
bez ohledu na vůli druhého z manželů.
4)
Členský podíl v družstvu nemůže být ve spoluvlastnictví
Čl. 7
Zánik členství
Členství v družstvu zaniká :
a) dohodou,
b) vystoupením člena,
c) vyloučením člena,
d) převodem družstevního podílu,
e) přechodem družstevního podílu,
f) smrtí člena družstva,
g) prohlášením konkursu na
majetek člena,
h) zamítnutím insolvenčního
návrhu pro nedostatek majetku člena,
i) doručením vyrozumění o neúspěšné
opakované dražbě v řízení o výkonu rozhodnutí nebo v exekuci, nebo právní mocí
exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po uplynutí lhůty
uvedené ve výzvě ke splnění vymáhané povinnosti podle zvláštního právního
předpisu a, byl-li v této lhůtě podán návrh na zastavení exekuce, po právní
moci rozhodnutí o tomto návrhu,
j) zánikem družstva bez právního nástupce
ad. b) Při zániku členství vystoupením zaniká
členství uplynutím doby tří měsíců po
doručení písemného oznámení představenstvu
družstva o vystoupení z družstva. Vystupuje-li člen z družstva proto, že nesouhlasí se změnou
stanov,
a) změna stanov není pro vystupujícího člena
účinná a vztah mezi členem a družstvem se řídí dosavadními stanovami,
b) uvede důvod v oznámení o vystoupení, jinak
se nejedná o vystoupení z důvodu nesouhlasu se změnou stanov,
c) doručí oznámení o vystoupení družstvu ve
lhůtě 30 dnů ode dne, kdy bylo usnesení členské schůze o změně stanov přijato,
jinak se k právu člena vystoupit z družstva z důvodu nesouhlasu se změnou
stanov nepřihlíží, a
d) členství vystupujícího člena zaniká
uplynutím kalendářního měsíce, v němž bylo oznámení o vystoupení doručeno
družstvu. Postupem podle tohoto odstavce může vystoupit z družstva každý
člen, který na členské schůzi nehlasoval pro změnu stanov; tajné hlasování se
zakazuje.
ad. c) Představenstvo může
rozhodnout o vyloučení jestliže člen nebo společní členové bytového družstva, s
jejichž členstvím je spojen nájem družstevního bytu nebo společný nájem
družstevního bytu:
ca) poruší jako nájemce hrubě
svou povinnost vyplývající z nájmu, nebo
cb) byl-li nájemce pravomocně
odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu nebo na osobě, která
bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto
domě nachází.
Rozhodnutí o vyloučení předchází
písemná výstraha. O udělení výstrahy rozhoduje představenstvo. Ve výstraze se
uvede důvod jejího udělení a člen se upozorní na možnost vyloučení a vyzve se,
aby s porušováním členských povinností přestal a následky porušení členských
povinností odstranil; k tomu se členovi vždy poskytne lhůta 30 dnů.
Ustanovení o výstraze se
nepoužije, jestliže porušení členských povinností nebo jiné důležité důvody
uvedené ve stanovách měly následky, které nelze odstranit.
O vyloučení nelze rozhodnout
později než ve lhůtě 6 měsíců ode dne, kdy se družstvo dozvědělo o důvodu
vyloučení, nejpozději však ve lhůtě 1 roku ode dne, kdy důvod vyloučení nastal.
Rozhodnutí o vyloučení musí mít
písemnou formu. Rozhodnutí obsahuje i poučení o právu vylučovaného člena podle
§ 618 zákona o obchodních korporacích
Proti rozhodnutí o vyloučení může
člen podat odůvodněné námitky k členské schůzi ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení
oznámení o vyloučení; to platí i v případě, že o vyloučení rozhodla členská
schůze; k námitkám podaným v rozporu s tím se nepřihlíží.
Členství vylučované osoby zaniká
marným uplynutím lhůty pro podání námitek nebo dnem, kdy bylo vylučované osobě
doručeno rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek.
Proti rozhodnutí členské schůze o
zamítnutí námitek může vylučovaná osoba podat ve lhůtě 3 měsíců ode dne
doručení rozhodnutí návrh soudu na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za
neplatné.
Rozhodnutí představenstva o
vyloučení člena a rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek a potvrzení
rozhodnutí o vyloučení se vylučovanému členovi doručí doporučeným dopisem do
vlastních rukou na adresu člena uvedenou v seznamu členů.
Družstvo může rozhodnutí o
vyloučení zrušit; o zrušení rozhodnutí o vyloučení rozhoduje představenstvo
družstva.
Se zrušením vyloučení musí
vyloučená osoba písemně souhlasit. Neudělí-li vyloučená osoba souhlas do 1
měsíce ode dne, kdy jí bylo rozhodnutí o zrušení vyloučení doručeno, k
rozhodnutí o zrušení vyloučení se nepřihlíží; to neplatí, pokud tato osoba o
zrušení rozhodnutí o vyloučení již dříve písemně požádala. Zrušit rozhodnutí o
vyloučení lze i v případech, při kterých probíhá řízení o prohlášení
neplatnosti vyloučení člena z družstva.
Bylo-li rozhodnutí o vyloučení
zrušeno nebo rozhodla-li členská schůze nebo soud, že námitky člena proti
rozhodnutí o vyloučení jsou důvodné, platí, že členství v družstvu nezaniklo.
Čl. 8
Vypořádací podíl
Zanikne-li členství za trvání
družstva, aniž bylo převedeno nebo přešlo na jiného, má bývalý člen nárok na vypořádací
podíl. Vypořádací podíl se určí ve výši splněné vkladové povinnosti člena.
V případě zániku členství při současném převodu družstevního bytu do
vlastnictví osoby, jejíž členství zaniká (tím je převod bytové jednotky
podmíněn), se vypořádací podíl nevyplácí v penězích, ale započítává se na něj
hodnota bytu resp. jeho části. Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo
své splatné pohledávky vůči bývalému členu.
Čl. 9
Splatnost vypořádacího podílu
1)
Vypořádací podíl člena, který byl nájemcem družstevního
bytu a tento nevyklidil, je splatný uplynutím 3 měsíců ode dne vyklizení
družstevního bytu, jehož byl bývalý člen nájemcem, nebo uplynutím 3 měsíců
poté, kdy byla nebo mohla být zjištěna výše vypořádacího podílu podle § 623
zákona o obchodních korporacích (ZOK), a to tím dnem, který nastane později.
2)
Byl-li člen z bytového družstva vyloučen, počítá se
lhůta podle odstavce 1 až ode dne marného uplynutí lhůty pro podání návrhu na
prohlášení neplatnosti vyloučení nebo ode
dne, v němž nabylo právní moci rozhodnutí soudu, kterým bylo řízení ve
věci určení neplatnosti rozhodnutí o
vyloučení skončeno.
Čl. 10
Členská evidence
1)
Družstvo vede seznam členů v souladu s §§ 580 a
násl. zákona o obchodních korporacích.
2)
Člen má právo do seznamu členů nahlížet a žádat
bezplatné vydání potvrzení o svém členství a obsahu svého zápisu v seznamu
členů.
3)
Představenstvo umožní každému nahlédnout do příslušné
části seznamu, jestliže osvědčí právní zájem na tomto nahlédnutí nebo doloží
písemný souhlas člena, kterého se zápis týká; podpis člena musí být úředně
ověřen.
Část III.
Členská práva a povinnosti
(včetně práv a povinností spojených
s nájmem a užíváním bytu)
Čl.11
1) Člen
družstva má právo zejména:
a) účastnit
se jednání a rozhodování členské schůze
b) být
volen do orgánů družstva, je-li svéprávný
c) na
uzavření smlouvy o užívání bytu (nájemní smlouvy), kterou nemůže družstvo
jednostranně zrušit po dobu jeho členství
d) účastnit
se veškeré družstevní činnosti a požívat výhod, které družstvo členům poskytuje
dle Stanov a závazných právních předpisů
e) předkládat
návrhy na zlepšení činnosti družstva, vznášet připomínky a být průběžně informován o činnosti družstva
f) na
roční vyúčtování zaplacených měsíčních záloh a záloh úhrad za plnění
poskytovaná s užíváním bytu a na vypořádací podíl v případě ukončení
členství jinak než převodem družstevního podílu.
2) Člen
družstva je povinen zejména:
a) dodržovat
stanovy a plnit usnesení orgánů družstva
b) platit
měsíční platby určené členskou schůzí na účet družstva a úhrady za plnění
poskytovaná s užíváním bytu nebo zálohy na ně v termínech stanovených
představenstvem
c) chránit
družstevní majetek, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně,
hygienické a bezpečnostní předpisy, řádně užívat a udržovat byt i společné
prostory a zařízení domu a řádně užívat plnění poskytovaná s užíváním bytu
(příp.pronajaté společné části domu)
d) umožnit
pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu
bytu ( pronajaté společné části domu)
e) oznamovat
včas družstvu změny týkající se člena a
příslušníků jeho domácnosti, které jsou podstatné pro vedení členské a bytové
evidence a rozúčtování záloh úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu
f) hradit
poplatky za úkony ve výši určené členskou schůzí
g) přispívat
na úhradu ztráty družstva na základě rozhodnutí členské schůze až do výše
majetkové účasti člena v družstvu
h) hradit
veškeré drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady
spojené s běžnou údržbou, přičemž drobnými opravami v bytě nejsou
opravy a výměny elektrických, vodoinstalačních, kanalizačních, plynových a
topných rozvodů (včetně topných těles), společné televizní antény a vnější
nátěry oken (v současné době jsou plastová),
i)
nesmí v užívaném bytě provádět zásahy do stavební
konstrukce domu a provádět stavební úpravy bez písemného souhlasu
představenstva
3) Podmínky
k provedení rekonstrukce v bytě:
-
nájemce předloží představenstvu Bytového družstva (dále
jen BD) písemné oznámení o prováděné rekonstrukci,
-
písemné oznámení bude představenstvu BD
předloženo před započetím rekonstrukce,
-
v písemném oznámení člen BD uvede
rozsah rekonstrukce, název osoby, která bude rekonstrukci provádět a
předpokládaný termín ukončení rekonstrukce,
-
součástí písemného oznámení o rekonstrukci
je posudek statika.
-
v průběhu rekonstrukce provádí člen
BD úklid výtahů, společných prostorů panelového domu a schodiště. Zabezpečí
ochranu podlahy výtahů před poškozením,
-
v případě, že během rekonstrukce
dojde k poškození výtahů, společných prostorů panelového domu nebo
schodiště, je povinností člena BD zjištěná poškození opravit na vlastní
náklady,
-
v průběhu rekonstrukce je povolen
zvýšený hluk (bourání, sekání, vrtání, řezání, apod.) v pracovní dny od
8.00-18.00 hod., o víkendu pouze v sobotu od 8.00-16.00 hod, neděle je bez zvýšeného hluku,
-
po ukončení rekonstrukce je člen BD
povinen do 7 dnů předložit představenstvu BD revizní zprávy pro
plyn, elektriku a protokol o provedení
tlakové zkoušky rozvodu teplé a studené vody, v případě manipulace
s vodoměrem a plynoměrem si člen BD zajistí sám dodání nových plomb, to
vše na své vlastní náklady!
-
představenstvo BD doporučuje členovi BD,
aby si během rekonstrukce zajistil
fotodokumentaci nového rozvodu teplé a studené vody, odpadu, rozvodu el.
instalace (zásuvky + vypínače) a rozvodu plynu (od plynoměru ke sporáku).
Čl. 12
Majetková účast člena družstva
1) Majetkovou
účast člena v družstvu je základní
a další členský vklad.
2) Základní
členský vklad je pro všechny členy družstva stejný a je 1500,- Kč
Část V.
Orgány družstva
Čl.13
Orgány družstva jsou:
a) členská
schůze
b) představenstvo
c) kontrolní
komise
Čl. 14
Členská schůze
1) Nejvyšším orgánem družstva je
členská schůze.
2)
Členská schůze se schází nejméně 1x ročně. Je svolávána
písemně, oznámením všem členům družstva alespoň 15 dnů přede dnem konání členské schůze.
Představenstvo svolá členskou schůzi, jestliže jej o to požádala kontrolní
komise nebo alespoň 10 % členů družstva majících minimálně jednu pětinu hlasů.
3)
Členská schůze
je usnášeníschopná, je-li přítomna nadpoloviční většina členů. Usnesení
členské schůze je přijato , hlasovala-li pro ně nadpoloviční většina všech
přítomných členů. Pro změnu úpravy náležitostí stanov uvedených podle § 731,
odstavce 1 zákona o obchodních korporacích se vyžaduje souhlas všech členů
družstva, kteří mají s družstvem uzavřenu nájemní smlouvu na družstevní byt a
kteří mají dle stávajícího znění stanov právo na uzavření smlouvy o nájmu
družstevního bytu. Jestliže má být přijato usnesení členské schůze o některé ze
záležitostí uvedených v § 650 odst. 2 (schválení poskytnutí finanční asistence,
uhrazovací povinnosti, zrušení družstva s likvidací, přeměně družstva, vydání
dluhopisů)., je členská schůze schopna se usnášet, pokud jsou přítomny alespoň
dvě třetiny všech členů, a usnesení musí být přijato alespoň dvěma třetinami
přítomných členů.
4)
Počet hlasů člena družstva: každý člen družstva má při
hlasování na členské schůzi 1 hlas.
Společní členové mají dohromady 1 hlas.
5)
Do působnosti členské schůze patří:
a) měnit stanovy, nedochází-li k
jejich změně na základě jiné právní skutečnosti,
b) volit a odvolává členy a náhradníky členů
představenstva a kontrolní komise
c) určovat výši odměny představenstva,
kontrolní komise
d) schvalovat řádnou, mimořádnou
nebo konsolidovanou účetní závěrku, popřípadě mezitímní účetní závěrku,
e) schvalovat smlouvu o výkonu funkce podle §
59 zákona o obchodních korporacích
f) schvalovat poskytnutí finanční asistence,
g) rozhodovat o námitkách člena proti
rozhodnutí o jeho vyloučení,
h) schvalovat jednání učiněná za družstvo do
jeho vzniku,
i) rozhodovat o rozdělení zisku nebo úhradě
ztráty, schvaluje statut fondů
j) rozhodovat o uhrazovací povinnosti,
k) rozhodovat o použití rezervního fondu,
l) rozhodovat o vydání dluhopisů,
m) rozhodovat o přeměně družstva,
n) schvalovat smlouvu o tichém společenství a
její změnu a zrušení,
o) stanovit výši dalších členských vkladů a
schvalovat smlouvu o dalším členském vkladu a
její změnu a zrušení, schvaluje výši
nájemného, výši příspěvků členů na činnost družstva a
výši měsíčních záloh na služby spojené
s nájmem bytu
p) rozhodovat o zrušení družstva s likvidací,
q) volit a odvolávat likvidátora a rozhoduje o
jeho odměně,
r) schvalovat zprávu likvidátora o naložení s
likvidačním zůstatkem,
s) rozhodovat o dalších otázkách,
které stanovy nebo zákon svěřují do její působnosti.
6) Není-li členská
schůze schopna se usnášet, svolá představenstvo náhradní členskou schůzi, bez zbytečného odkladu
tak, aby se konala do 3 týdnů ode dne, kdy se měla konat členská schůze původně
svolaná. Pozvánka musí být odeslána nejpozději
10 dnů před konáním náhradní členské schůze.
Čl. 15
Představenstvo
1. Statutárním orgánem družstva je
představenstvo a má 3 členy.
2. Představenstvu přísluší obchodní
vedení družstva.
3. Představenstvo plní usnesení
členské schůze, není-li v rozporu s právními předpisy.
4.
Představenstvo volí ze svých členů předsedu a
místopředsedu. Představenstvo řídí činnost družstva a rozhoduje o všech
záležitostech družstva, které nejsou zákonem nebo stanovami vyhrazeny členské
schůzi nebo jinému orgánu družstva.
5.
Předseda představenstva družstva a v případě jeho
nepřítomnosti místopředseda představenstva družstva zastupuje družstvo vůči jiným právním subjektům, má podpisové
právo ve věcech souvisejících s hospodářskou a finanční činností družstva
a je zmocněn k veškerým jednáním, týkajících se družstva.
6.
Je-li pro právní úkon, který činí představenstvo,
předepsána písemná forma, je třeba, aby ke jménu družstva připojili svoje
podpisy alespoň dva členové představenstva družstva s razítkem družstva.
7.
Při hlasování v představenstvu má každý člen
představenstva jeden hlas. Představenstvo rozhoduje většinou hlasů všech svých
členů.
8.
Do působnosti představenstva mimo jiné patří :
a)
rozhodování o bytech uvolněných bývalými členy
družstva,
b)
rozhodování o uzavření
nájemních smluv na eventuelní volné byty a nebytové prostory,
c)
rozhodování o souhlasech s podnájmy
d)
další otázky, které nejsou svěřeny do rozhodovací
pravomoci členské schůze.
9.
Představenstvo se schází podle potřeby, zpravidla
jednou za měsíc. Musí se sejít do 10 dnů od doručení podnětu kontrolní komise,
jestliže na její výzvu nedošlo k nápravě nedostatků.
10. Představenstvo
svolává členské schůze a připravuje pro ně podklady.
11. Oznamuje
obchodnímu rejstříku změnu stanov.
12. Projednává
podněty a návrhy členů družstva, na něž je povinno odpovědět do 30 dnů.
13. Představenstvo
zajišťuje řádné vedení účetnictví, odpovídá za řádnou účetní závěrku a
sestavuje výroční zprávu o hospodaření družstva v souladu se stanovami a
návrh na rozdělení zisku nebo úhradu ztráty, které předkládá členské schůzi a
kontrolní komisi
k projednání.
14. Odpovídá
za provoz, správu a vedení administrativy družstva.
15. Vede
seznam a evidenci členů družstva.
Čl.16
Kontrolní komise
1) Kontrolní komise je oprávněna
kontrolovat veškerou činnost družstva a projednává stížnosti jeho členů .
Odpovídá pouze členské schůzi a je nezávislá na ostatních orgánech družstva.
2) Kontrolní komise má tři členy, volené členskou schůzí.
3) Kontrolní komise se vyjadřuje
k roční účetní závěrce a návrhu na rozdělení zisku nebo úhrady ztráty
družstva.
4) Na zjištěné nedostatky upozorňuje
kontrolní komise představenstvo písemným zápisem a vyžaduje zjednání nápravy.
5) Kontrolní komise
se schází dle potřeby, nejméně jednou za 3 měsíce.
6) Kontrolní
komise volí ze svých členů předsedu.
7) Člen
kontrolní komise k tomu pověřený má právo zúčastnit se jednání představenstva
a jakéhokoliv jiného orgánu družstva zřízeného
stanovami. Není-li žádný člen
kontrolní komise pověřen, má právo
zúčastnit se jednání představenstva nebo jiného
orgánu družstva zřízeného stanovami
její předseda.
Čl.17
Společná
ustanovení o orgánech družstva
1)
Do orgánů mohou být voleni jen
členové plně svéprávní.
2)
O každém jednání orgánů musí být pořízen zápis, s náležitostmi,
které vyžaduje zákon o obchodních korporacích,
který podepisuje ten, kdo jednání řídil a ten, kdo zápis sepsal. Přílohu
zápisu tvoří listina přítomných.
3)
Funkční období členů orgánů družstva je tříleté.
4)
Členové orgánů mohou být
voleni opětovně.
5)
Funkce člena představenstva a
člena kontrolní komise jsou neslučitelné.
6)
Pro platnost usnesení představenstva a kontrolní komise se vyžaduje
jejich řádné písemné svolání, přítomnost a souhlas nadpoloviční většiny členů.
7)
O průběhu jednání každého
orgánu družstva pořídí ten, kdo jednání orgánu družstva svolal, zápis, který
obsahuje alespoň údaj o datu, místě a programu jednání orgánu, přijatá
usnesení, výsledky hlasování a námitky členů. Přílohu zápisu tvoří seznam členů
orgánu s uvedením, kdo ze členů nebyl přítomen, pozvánka na jednání a další
podklady, které byly předloženy k projednávaným záležitostem.
Čl. 18
Za
vykonávání volených funkcí může členská schůze stanovit finanční odměnu.
Čl. 19
Zákaz konkurence
1. Člen představenstva nesmí
podnikat v předmětu činnosti družstva, a to ani ve prospěch jiných osob, ani
zprostředkovávat obchody družstva pro jiného.
2. Člen představenstva nesmí být
členem statutárního orgánu jiné právnické osoby se shodným předmětem činnosti
nebo osoby v obdobném postavení, ledaže se jedná o koncern, společenství
vlastníků jednotek nebo družstvo, jehož členy jsou pouze jiná družstva.
3. Člen představenstva nesmí být
současně členem kontrolní komise družstva nebo jinou osobou oprávněnou podle
zápisu v obchodním rejstříku jednat za družstvo.
4. Stejná jako pro člena
představenstva omezení platí i pro člena kontrolní komise.
5. Člen kontrolní komise nesmí být
současně členem představenstva družstva nebo jinou osobou oprávněnou podle
zápisu v obchodním rejstříku jednat za družstvo.
Část VI.
Zánik družstva
Čl. 20
Družstvo se zrušuje z důvodů a
způsobem uvedenými zákonem. Zaniká dnem výmazu uvedeným v obchodním
rejstříku.
Část VII.
Hospodaření družstva
Čl. 21
1)
Družstvo hospodaří samostatně a na svůj účet Družstvo
hradí náklady a výdaje své činnosti z příjmů získaných z bytového
hospodářství, příspěvků svých členů popř. jiných zdrojů.
2)
Družstvo k zajištění svého hospodářství může
vytvářet fondy. Z vytvořeného zisku platí přednostně platby a odvody a doplňuje
zřízené fondy družstva. Zisk bytového družstva může být použit pouze k
uspokojování bytových potřeb členů a k dalšímu rozvoji bytového družstva.
3)
Bytové družstvo nesmí převést vlastnické právo k
družstevním bytům nebo budovám s družstevními byty nebo pozemkům jimi
zastavěným a s nimi věcně souvisejícím, ledaže s podmínkami převodu předem
souhlasí všichni členové bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto
družstevních bytů, a všichni členové družstva, kteří mají podle platného znění
stanov právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu. Souhlas podle
odstavce 1 musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. Udělený souhlas
je závazný i pro právního nástupce osoby, která jej udělila. To neplatí, když
se jedná o převody družstevních bytů a družstevních nebytových prostorů do
vlastnictví členů bytového družstva, kteří jsou jejich nájemci.
4)
Družstvo nesmí zastavit nebo jinak zatížit družstevní byty,
nebo budovy s družstevními byty nebo pozemky jimi zastavěné a s nimi věcně
související, ledaže s tím předem udělí svůj souhlas alespoň dvě třetiny členů
bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů. Pokud je
družstevní byt vymezen jako jednotka - věc nemovitá musí kromě toho souhlasit i
nájemce zastavované nebo jinak zatěžované jednotky. Souhlas musí mít písemnou formu s úředně
ověřeným podpisem. Udělený souhlas je závazný i pro právního nástupce osoby,
která jej udělila.
5)
Družstvo vede účetnictví v souladu se zákonem
563/1991 Sb. o účetnictví, případně později platnými obecně závaznými předpisy.
Čl. 22
Základní kapitál
1)
Základní kapitál
družstva tvoří souhrn členských vkladů členů družstva
2)
Zapisovaný
základní kapitál družstva činí 50.000,- Kč.
3) Základní
kapitál se eviduje podle jednotlivých členů
Čl. 23
Nedělitelný fond
1) Družstvo
při svém založení zřídilo nedělitelný fond.
2) Nedělitelný
fond je určen ke krytí běžných provozních výdajů družstva a běžných ročních
oprav.
Čl. 24
Fond oprav
1) Fond
je určen ke krytí oprav střednědobého a dlouhodobého charakteru.
2) Fond
je tvořen pravidelnými peněžními příspěvky od členů družstva.
3) Výši
příspěvků do fondu oprav schvaluje na návrh představenstva členská schůze.
4) Čerpání
fondu oprav je podmíněno schválením členské schůze.
5) Fond
se nesmí použít za trvání družstva k rozdělení mezi členy.
Část VIII.
Společná ustanovení
Čl. 25
1) Rozhodnutí
orgánů družstva dotýkající se jednotlivých členů družstva jim musí být doručeno
nebo oznámeno.
2) Lhůta
k podání odvolání činí 15 dnů od doručení rozhodnutí, počíná běžet dnem
následujícím po dni doručení rozhodnutí, pokud zákon nestanoví lhůtu jinou.
3) O
odvolání proti rozhodnutí představenstva rozhoduje členská schůze, jejíž
rozhodnutí je konečné, pokud stanovy neurčují jinak. Představenstvo může
rozhodnout o odvolání samo, jestliže
odvolání v plném rozsahu vyhoví.
Čl. 26
Doručování a oznamování
1) Družstvo
doručuje svým členům písemnosti zpravidla poštou nebo jiným vhodným způsobem a
to na adresu, kterou mu člen sdělil.
2) Doručení
doporučeným dopisem nebo do vlastních rukou je nutno jen v případech
stanovených zákonem, určených těmito stanovami nebo rozhodnutím členské schůze.
3) Povinnost
doručit písemnost doporučeně nebo do vlastních rukou je splněna:
a)
při doručování písemností funkcionářem nebo členem
družstva, jakmile člen družstva písemně potvrdí převzetí písemnosti
b)
při doručování poštou, jestliže pošta nebo kurýr
písemnost doručí. Tato povinnostně splněna i tehdy, jestliže se písemnost vrátí
družstvu jako nedoručitelná a člen družstva svým jednáním doručení zmařil nebo
jestliže člen družstva doručení písemnosti odmítl.
4)
Za oznámení se považuje také vyvěšení písemnosti na
nástěnce družstva v sídle družstva.
Část IX.
Závěrečná ustanovení
Toto znění stanov přijaté členskou schůzí dne 19.6.2014 nahrazuje
znění stanov předchozích.
DODATEK
k novým Stanovám BD Čéčova 13 České Budějovice schválených na mimořádné členské schůzi dne 19. 6. 2014
Čl. 7 písm. f - vypouští se slova "zánikem právnické osoby pokud byla členem družstva"
Čl. 5 - byl doplněn o písmeno c ve znění čl. 6 odst. 1 původních Stanov v tomto znění "Smrtí člena přechází jeho členství v družstvu na dědice, kterému připadl základní členský vklad na družstevní podíl"
Čl. 11 odst. 3 - vypouští se: "a schválení plánované rekonstrukce"
Čl. 15 odst. 13 zní:
Představenstvo zajišťuje řádné vedení účetnictví, odpovídá za řádnou účetní uzávěrku a sestavuje výroční zprávu o hospodaření družstva v souladu se Stanovami a návrh na rozdělení zisku nebo úhradu ztráty, které předkládá členské schůzi a kontrolní komisi k projednání.
Č. Budějovice 4. 9. 2014
Ing. M. Kučerová v.r.
(razítko)