Z Á P I S     Z    Č L E N S K É     S C H Ů Z E

 BD Čéčova 13, České Budějovice

 ze dne 24. listopadu 2025

Program:     1. Prezentace, zahájení členské schůze

       2. Zpráva o hospodaření družstva

                    3. Zpráva o činnosti představenstva

                    4. Zpráva o členské základně

                    5. Zpráva kontrolní komise

        6. Volba 2 členů představenstva a 3 členů kontrolní komise BD

                    7. Diskuse

          8. Závěr                

            1. Prezentace, zahájení členské schůze -    počet zúčastněných členů - 50

  Vedení schůze se ujala p. Ing. Marie Kučerová a pochválila za hojnou účast.

      Program členské schůze BD byl jednohlasně schválen všemi přítomnými členy.

Rovněž se odsouhlasilo, aby celou členskou schůzi vedla předsedající

p. Kučerová a zapisovala p. ing. Davidová.

 Pro    50  členů           proti  0 členů                  zdrželo se  0  členů

 Poté přišli další 2 členové družstva.

2. Zpráva o hospodaření  Bytového družstva Čéčova 13, ČB  k  31. 10.2025 –

             p. Ing. Marie Kučerová

    Stav na účtu K. B.                                     1.385.984,33 Kč

    Pokladní hotovost                                            5.117,-    Kč

    Fond oprav k 31. 12. 2024                          618.975,60 Kč

    Fond oprav k 31. 10. 2025                          871.729,-    Kč   

    Bylo hlasováno o převedení Hospodářského výsledku ve výši 485.922, 63 Kč

    Za rok 2024 do Fondu oprav  

Pro    52  členů       proti 0  členů          zdrželo se  0  členů

     U K. B. máme úvěr 3.000.000, Kč na výtahy splatný 25. 6. 2027.

Zafixovaná úroková sazba po celou dobu splatnosti úvěru 1,59 %

Zbývá splatit 917.336,25 Kč.

     K 31. 10. 2025 nemáme v družstvu žádné neplatiče.

Každý člen BD má možnost nahlédnout do dokumentů o hospodaření v kanceláři BD či na Správě domů u p. Moresové.

3. Zpráva o činnosti představenstva – p. Zbořilová

Přehled  prací provedených v BD Čéčova 13, ČB za rok 2024/2025

1. Každoroční revize hromosvodů
2. Kontrola plynu a plynových rozvodů
3. Firma LOŠEK – kontrola provozuschopnosti požárně bezpečnostního zařízení a požárního vodovodu, montáž nových hasicích přístrojů v domě
4. Kontrola a běžná údržba domu

4. Zpráva o členské základně   – p. Iveta Fojtlová – evidence členů BD

       V našem domě je 118 nahlášených členů.

       V současnosti je 23 bytů z 65 bytů v domě pronajímáno.

Povinností všech pronajímatelů bytů je nahlásit družstvu změny počtu osob, jejich jména, datum narození, telefonní čísla vlastníků bytu, ale hlavně nájemníků.

5. Zpráva kontrolní komise  BD  Čéčova 13– p. Věra Hejpetrová

Přišel další člen družstva.

Kontrolní komise opět plnila potřebné úkony jako každý rok – inventarizace, kontrola financí (pokladní kniha), účast na některých jednáních představenstva (viz. Sešit zápisů z jednání představenstva).

Písemný podnět s připomínkami nebo stížnostmi nikdo členům KK družstva (ani prostřednictvím představenstva BD) nedoručil.

Výměna zámků u vchodů do koláren a sklepů, která byla navržena a odsouhlasena na členské schůzi v roce 2023), je stále družstvem připravena, není však stále kapacita odborné firmy. Představenstvo se proto rozhodlo provádět výměny postupně.

6. Volba 2 členů představenstva a 3 členů kontrolní komise BD

Končí volební období všem 3 členkám kontrolní komise:

p. Hejpetrové, p. Filipové a p. Mgr. Kardové.

Paní Hejpetrová chce činnost v KK ukončit a místo ní byla navržena p. Ing. Davidová, na funkci předsedkyně KK,  která činnost pro BD přijala.

Funkční období končí p. Věře Hejpetrové 31. 12. 2025 a p. Ing. Davidové začíná 1. 1. 2026.

Bylo hlasováno, aby p. Ing. Davidová pracovala v kontrolní komisi

Pro  52    členů           proti   0 členů                  zdrželo se 1 člen

Dále p. Filipová, aby nadále pracovala v kontrolní komisi

Pro  52    členů           proti   0 členů                  zdrželo se 1 člen

Dále p. Mgr. Kardová, aby nadále pracovala v kontrolní komisi

Pro  52    členů           proti   0

     Končí volební období 2 členkám představenstva p. Kučerové, p. Fojtlové.

Pouze zůstává zvolená p. Zbořilová.

Bylo hlasováno, aby p. Ing. Kučerová byla předsedkyní BD

Pro  52    členů           proti   0 členů                  zdrželo se 1 člen

Dále p. Fojtlová nadále pracovala v představenstvu BD

Pro  52    členů           proti   0 členů                  zdrželo se 1 člen

Za práci v BD náleží odměna členkám představenstva 5.000,- Kč čistého/měsíčně/každé člence a odměna členkám kontrolní komise

     5.000,- Kč čistého/ročně/každé člence.

7. Diskuse  – p. Ing. Marie Kučerová

Členky představenstva a KK poděkovaly p. Hejpetrové za dlouhodobou činnost ve funkci předsedkyně KK, za ochotu a popřály jí pevné zdraví a předaly dáreček.

Odkládání věcí na polici v suterénu domu bude mít jistá pravidla! Bylo to kladně hodnoceno, s tím, že věc může posloužit jiným lidem. Nabídnutá věc musí být jen pěkná, čistá a použitelná. Může jí dát jen na prázdnou polici (v době, kdy nejsou na polici letáky). Pokud si jí nikdo do 2 dnů neodnese, tak ten, kdo jí tam dal, jí sám odnese a zlikviduje, aby to nemusel dělat uklízeč. Nechceme, aby zde bylo skladiště, ale aby věci dostaly novou šanci.

Odpad sem nepatří.

Úklid v době zvýšeného výskytu žloutenky prosíme o lepší utírání a úklid vstupních dveří, výtahů, madel, klik a věcí, na které se sahá.

Připomínku vznesla p. Habichová.

Byla nám zase spálená popelnice, bývá nepořádek u kontejnerů.

p. Seimlová – zavírání posuvných dveří ve vestibulu v zimním období – představenkyním družstva bylo řečeno p. Havelcem, že v případě výpadku proudu půjde tyto posuvné dveře otevřít i bez proudu. Je zde záložní zdroj.

Prosíme o ověření této informace. Písemnou informaci nám pan Havelec doručil a zveřejníme jí.

p. Chodura – 10. patro – nabízí nově zrekonstruovaný byt k prodeji.

p. Římalová -  požadavek na nová okna. Bohužel nový tak výhodný úvěr již nedostaneme, a když bychom si vzali, bylo by to za hodně peněz. Ani na dotace bychom neměli nárok. Pokud by se měnila okna, musela by se dělat i nová finančně náročná fasáda, takže se o této variantě zatím neuvažuje.

8. Závěr

Na závěr p. Ing. Kučerová poděkovala všem za účast na členské schůzi a popřála všem zdraví, hezké a v klidu prožité vánoční svátky a v nadcházejícím roce klid, pohodu a optimizmus.

      Zápis provedla: Ing. Davidová Šárka

     V Českých Budějovicích dne 25. listopadu 2025.